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　　市場動態

　　1

　　一個重磅消息宣布，村里青浦升降平臺租賃哪家好的土地可能更值錢了！

　　據新華社日前發布的消息，土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會立法規劃，農村土地與國有土地不能同等入市、同價同權的問題，有望得到解決。

　　近年來，各地因征地引發的社會矛盾屢見不鮮。有觀點指出，修法后，村里的土地可能更值錢，而部分城市房價也可能不那么高了。

　　2

　　住建部部長青浦升降平臺租賃哪家好：明年重點解決好“住有所居”問題

　　住房城鄉建設部部長陳政高26日說，2017年將重點解決好“住有所居”等民生關切問題，抓好房地產調控，確保房地產市場平穩健康發展。

　　陳政高在當日舉行的住建工作會議上說，要抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。把思想統一到中央的決策部署上來，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房。要按照供給側結構性改革的要求，繼續堅定不移抓好三四線城市和縣城房地產去庫存。

　　他說，要加快推動住房租賃市場立法，推進機構化、規模化租賃企業發展，努力構建購租并舉的住房制度。加強住房市場監管和整頓，規范開發、銷售、中介等行為。加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產基礎性制度和長效機制。

　　3

　　安個家倒閉，房產O2O平臺迎寒冬

　　12月26日下午，房產O2O平臺安個家創始人梁偉平在給員工的內部信中直言，公司由于資金問題將停止運營，并且安個家已經到了借款才能支付員工12月工資和員工補償費用的境地。據了解，上周就有消息傳出安個家要倒閉，當時已開始遣散員工，梁偉平的公開信也意味著房產O2O平臺安個家正式宣布倒閉。

　　安個家的倒閉，是房產O2O平臺生存現狀艱難的一個縮影，意味著行業寒冬或將來臨。房產O2O平臺往往憑借一個“故事”獲得資本市場認可后，試圖通過“燒錢”模式來搶占市場份額，但從目前來看，結果并不盡如人意。

　　4

　　近年關新房成交回暖，剛需房源依然占據市場成交主流

　　上海中原地產數據顯示，12月16日到12月22日，新房成交面積14.2萬㎡，環比下降8.9%，新房成交均價回升至42777元/㎡。另一方面，上海新建商品住宅供應繼續回升，上周供應面積為15.2萬㎡。

　　上周新房成交面積榜與成交金額榜重合度達90%，從上榜項目來看，部分幾個月前已經開盤住宅項目本周集中網簽，一些外環純新盤住宅項目也趕在年底前入市。

12.16-12.22上海新房成交總面積前十

　　序號

　　項目名稱

　　區域

　　成交總面積（㎡）

　　成交總金額 （億元）

　　成交均價（元/㎡）

　　1

　　宜浩綠園 （限價房）

　　浦東

　　26980

　　2.4

　　8997

　　2

　　九洲大唐花園（三期）

　　松江

　　10015

　　9.4

　　94397

　　3

　　寶龍尚華苑

　　浦東

　　9654

　　1.9

　　20630

　　4

　　秀景馨苑

　　奉賢

　　7627

　　2.5

　　33823

　　5

　　青云里

　　青浦

　　5296

　　1.8

　　35487

　　6

　　嘉定萃庭（限價房）

　　嘉定

　　4529

　　0.3

　　8254

　　7

　　塘和家園佘景瀾庭

　　松江

　　3168

　　1.3

　　42155

　　8

　　靜安福邸

　　靜安

　　2439

　　2.2

　　94050

　　9

　　新梅太古城中糧天悅瀾庭

　　靜安

　　2431

　　2.6

　　107295

　　10

　　富源濱江名邸

　　浦東

　　2261

　　2.7

　　119853

　　大公司新聞

　　5

　　張紀文接替周彤，任深圳萬科總經理

　　12月26日有媒體稱，萬科集團正式發文，任命高級副總裁、廣深區域總經理張紀文兼職深圳市萬科房地產有限公司總經理。萬科方面尚未給出明確答復。

　　據此前消息，萬科集團副總裁、深圳萬科總經理周彤可能離職創業，但也有消息說，他的離職并非傳統意義上的離職，而是另有新使命。有媒體報道稱更確切的消息是，周彤已按照集團相關制度申請內部退休。萬科集團官網目前仍顯示周彤為萬科公司副總裁、深圳萬科總經理。

　　市政建設

　　1

　　寶山年底前3條區區對接道路將通車，去靜安嘉定更便捷

　　年底前，寶山連接嘉定、靜安的另外3條區區對接道路工程將先后竣工，并于近期陸續通車。

　　與此同時，連接嘉定的嘉盛公路、月羅公路和連接普陀的怡華苑路等困擾周邊居民多年的“斷頭路”也將于年內全部打通，其中對接嘉定區的嘉盛公路新建工程道路全長約200米，寬40米；對接嘉定區的月羅公路目前已具備通車條件；對接普陀區的怡華苑路長130米，寬18米，已全面完工。

　　寶山區建交委相關負責人介紹，今后五年，還將建成S7公路、G1501越江隧道及其浦西接線段等重大項目。完善公共交通網絡，建設軌道交通15、18號線等線路，建設中運量公交系統，調整和新建一批公交線路，確保外環內公交站點500米服務半徑達100%。探索推行公共自行車市場化運營模式。加強靜態交通規劃建設與管理，改善住宅小區停車環境。增設一批停車誘導系統、公共停車系統、交通樞紐，進一步打通寶山向東、南、西三個方向的交通，不斷提高市民的出行效率。

　　2

　　滬松公路拓寬段通車，實現“6快2慢”的車道規模

　　作為松江與市區銜接的重要通道，滬松公路（九涇路—淶亭路）拓寬改建工程正式完工，并順利實現通車。拓寬后的滬松公路實現了“6快2慢”的車道規模，進一步方便了市民出行。

　　滬松公路南起滬杭高速，經G15高速，終至閔行七莘路，與漕寶路相連接，是一條極為重要的區區對接道路。在松江區內，滬松公路銜接起松江城區、工業區、經濟開發區、泗涇鎮和九亭鎮，日常交通流量巨大。

　　松江區建管委表示，雖然拓寬段實現了通車，但出于安全考慮，高架段將從即日起至2017年1月26日禁止貨車及大型客車通行。

　　新盤推介

　　1

　　中金海棠灣

　　中金海棠灣位于浦東新區周浦板塊，整個小區包含別墅、合院、高層公寓等高檔建筑業態。

　　中金海棠灣別墅聯排續銷中，建面235㎡-268㎡，均價53000元/㎡。

　　地址：浦東新區周東南路599弄

　　電話：021-20958999

　　2

　　萬科金域廣場

　　萬科金域廣場為萬科金域華府商業部分。萬科金域華府項目總占地面積為58531.2㎡，總建筑面積為191556㎡，由16棟14層小高層、1棟高層及2棟商業組成，整體建筑風格為現代簡約的風格。萬科金域華府，是萬科地產繼南橋傳奇之后在南橋新城打造的又一標桿力作，作為萬科地產2015年全新一代優3新品，其創制的萬科精英生活范本將開創難南橋新城新的高度。

　　萬科金域廣場位于奉賢南橋新城，打造生活場樂活時尚中心。項目目前在售商鋪，單價20000元/㎡起，建面120-190㎡。

　　地址：奉賢·南橋

　　電話：400-027-3738

求租

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